山东高品质住宅如何建？增设消杀功能、层高不小于3米、公贷额度可上浮-银饰首饰-芸觉美

小伙伴都想知道山东高品质住宅如何建？增设消杀功能、层高不小于3米、公贷额度可上浮和山东省建筑工地疫情情况的一些题，接下来让小编带你揭晓一下。

齐鲁网闪电新闻7月12日7月12日，山东省政府新闻办召开新闻发布会，解读近日印发的《山东省优质住房开发建设指导意见》。

什么是高品质住宅？

从这48个字了解一下

《意见》在提到优质住房的内涵时有这样的说法优质住房要适应高质量发展的要求，具有“质量优良、安全耐用、功能优化、健康舒适、环境优美，便利宜居，设施完善，“技术先进、低碳绿色、节能环保、服务精细、邻里和谐”的品质体现了人文美学的价值，引领着美好生活的发展方向。居住生活，是广大群众普遍认可的“好房子”。

居住体验如何提升？

住宅层高不得低于3米。

在入口处增加消功能，

车位配比不小于1:12

高品质住房应注重改善居住体验。《意见》要求适当加大空间尺度，住宅层高不得低于3米。满足住宅休闲、、办公等混合功能，合理设置健身、交流、消等多功能空间，推广入口增设消功能等创新做法。

配备非接触式门禁系统、具有除雾和热回收功能的新风系统、全屋净水系统。

为了优化入口路线，建议设置地上和地下双大厅，以鼓励室内空间的扩展。

落实完善社区和五分钟生活圈，利用综合社区配套资源，合理布局配套设施、活动场地和服务设施。

停车位比例不小于112，面积不小于2553m。

100预留电动汽车充电设施安装条件。适度提高社区绿地比例。

优质住房应评定为二星级及以上

绿色建筑标准建设

“低碳绿色、节能环保”是指坚持绿色发展理念。优质住宅应按照二星级及以上绿色建筑标准建设，重点采用自然采光、通风、节能、节水等相应配套技术产品，广泛应用。健康、环保、绿色的新型建筑材料，减轻住宅全生命周期的资源和环境负荷。

全面实行先验房后关房制度

房屋正式交接前，组织业主参观房屋检查。

检查并纠正题到您满意的程度后，您就可以拥有房屋了。

推动优质住房建设，质量至关重要。提高住房质量，山东将重点提高验收交付质量。

强化建设单位主体责任，落实建设单位主体责任。

全面实施隐蔽工程挂牌验收、实物样板竣工同标验收、分户验收比对评审、升级验收。

将住宅工程质量入户验收作为竣工验收的必要条件。检查各住宅及相关公共部分的物理结构、视觉质量和主要使用功能，并按户、逐室进行水、电、负荷验收。保留图像数据。

涉水房将进行防水层和面层两次蓄水试验，并对单个工程15个以上外窗进行抽样进行压力喷水试验。

全面实行先验房后关房制度。施工阶段，创造条件组织业主开放日活动。房屋正式交接前，组织业主参观房屋检查。待检查题整改满意后，房屋将被接管。

实行工程质量终身责任制

率先在全国开展新建住宅建设项目

质量保修期调整并延长

实行工程质量终身责任制。项目建成后，五家责任方及项目负责人信息将记录在永久铭牌上，商品房质量保证书和使用说明书示范文本将全面落实。

通过落实施工条件意见等办法，在全国率先调整和延长新建住宅工程质量保证期，倒逼参建单位主动提高工程质量水平。建立并实行房屋交付回访制度。质量保修期满半年内，对有防水要求的房间和易发生渗漏的部位进行回访。对于保修期内经维修合格的零部件，将重新约定再保修期，并对出现的质量题进行审查。进行快速闭环处理，提高公众满意度。

不仅品质高，而且颜值高

房屋设计应充分考虑与周围环境及建筑的关系

与城市色、建筑风格、居住品质相协调

山东制定了《山东省优质住宅项目开发建设指导意见》，将“提高住宅设计水平”作为重要环节，以高质量引领优质住宅建设品质设计，让住户更舒适、安心、安心。

新时代住宅建设要求从好住宅走向好社区，从好社区走向好社区，从好社区走向好城区。落实这一要求，需要敞开设计大门，加强现场调研，立足当地自然资源和人文资源，体现地域特色和文化，关注人们的生活体验和审美习惯，根据当地的实际情况寻找设计灵感。关于社交时尚元素。

设计必须充分考虑与周围环境、建筑的关系，与城市色、建筑风格、居住品质相协调，使居民感到舒适宜人。鼓励采用屋顶、外墙、结构外等立体绿化方式，提高绿地率，营造优美宜居的人居环境。

充分考虑两、三孩家庭、适合幼儿居住的家庭等因素

房屋设计及功能结构的新要求

合理划分住宅功能分区

坚持“以人为本”，住宅设计应立足现代家庭的居住行为，综合考虑室内环境、数字家庭、老龄化等因素。随着经济社会的发展，人们的生活习惯和生活方式发生了很大的变化。

例如，现在越来越多的老年人住在家里，而老年人喜欢阳光，因此需要设计一个进深且较小的客厅。

另外，后疫情时代带来了消防疫的需要。您可以考虑在门厅和入口处设置洗手站。