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七月的桂林,阳光灿烂。为避免纠纷双方进一步损失,陵川县人民法院潭下法院法官冒着烈日,清点了双方用于补偿租金的门窗,并现场进行了清查。调解。法官的敬业精神和坚忍不拔感动了当事人,实现了“双解”。
几年前,唐某经营门窗生意,以每月2900元的租金租用了龙某的仓库存放产品。由于疫情影响,唐某的生意遭受严重损失,不得不停止运营。龙的仓库里门窗堆积如山,处理起来很困难。此时,唐某欠龙某近5万元房租。龙多次向唐催租,但无果,遂向法院提起诉讼。
潭下法院受理案件后,审判长桂云认为唐某无力支付房租,即使案件判决,案件也难以执行,于是联系龙某,请他考虑使用唐某的房产。门窗扣除租金,弥补损失。征得龙同意后,桂云将情况告知了唐。唐先生认为,由于门窗滞销,在仓库存放了近两年,再这样下去,新门窗就会变成旧门窗,处理起来更加困难。权衡利弊后,唐某同意连门窗一起支付所欠租金。
但双方都不愿意私下解决此事,希望法官能够到现场组织协调,清点门窗,避免争吵。桂云当即应,并与双方约定了时间。
7月6日下午,室外气温近40摄氏度。桂云和秘书顶着烈日驱车前往仓库。仓库里又热又闷,刚进去几分钟我就被汗湿透了。为了解决纠纷,维护当事人的合法权益,桂云和业务员没有退缩,留在了现场。
然而没想到,就在两人准备清点门窗数量的时候,龙突然后悔了自己的决定。
原来,因为门窗在仓库里存放的时间太长了,上面蒙上了一层厚厚的灰尘,看上去十分陈旧,和龙想象中的完全不一样。
“这些门窗都比较旧了,卖不了好价,原来的单价太高了。”龙不屑的说道。
“这些门窗都是新的,但是有一些灰尘,如果一定要降低单价,我会遭受巨大的损失。”唐某突然改变主意,不同意用门窗还债。
眼见本来可以调解的纠纷突然发生了变化,桂云不顾仓库里极其炎热的环境,快速扫掉了一些门窗上的灰尘。他发现门窗还很新,于是对龙说“只是蒙了一层灰尘而已,并不影响门窗的质量。你们俩设身处地想一想。”对方的难处,各有让步。龙老板放弃了一部分,哪怕是擦门窗的卫生费也给对方。”
龙看着桂云和店员脸上大颗大颗的汗珠,以及浑身湿透的衣服。他很感动,表示愿意接受桂云的意见。唐老师也被法官的行为所感动。最终,双方达成协议,唐某使用了198扇不同类型的门,还清了所欠的近5万元租金。
本来事情到这里就结束了,但细心的桂云考虑到,如果唐某剩余的门窗继续放在龙家的仓库里,他每月就要支付2900元的租金,而唐某根本无力支付,而新就会产生纠纷。她建议唐再租一个小仓库。
唐觉得有道理,立即联系相关人员租了一个小仓库,然后找了车辆和搬运工将剩下的门窗装上。
为了避免出错,桂云和店员顶着烈日,满头大汗。他们清点门窗的数量,协调指挥卡车的运输和装载。他们一直忙到晚上九点。
天上的星月下,桂云和秘书肚子饿了,身上很多地方都被蚊子咬了,奇痒难忍,但他们没有抱怨。“如果双方能够平息争端,结束争执,那就值得了!”桂云高兴地说。
陵川县人民法院孙丽娟
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